我们主要做市场管理。出租给商户一间商铺。合同签的是两年的。一共26万。商户5月15日交定金10万（现金），5.20交剩余的租金16万。签订合同还有一个1万元的保证金。开发票的话发票总额是26万吗？

秋 追问

2018-05-31 15:39

怎么分开开？

秋 追问

2018-05-31 15:40

定金单独开一张？剩余租金单独开一张？  可是定金也是租金的一部分。只是他没那么多钱，分两次交钱才有了定金租金之分。

QQ老师 解答

2018-05-31 15:44

租金按年分开开发票，今年开一张明年开一张，不认一次开发票收入狗确认在当年所得税有点初亏

秋 追问

2018-05-31 15:45

那今年开一张13万的租金。明年在开一张13万。那实际收了26万。怎么做账？

QQ老师 解答

2018-05-31 15:57

差额做预收就可以

秋 追问

2018-05-31 15:57

预收没有原始凭证可以吗？

QQ老师 解答

2018-05-31 15:58

有原始凭证啊，银行进账单和发票还有合同都可以

秋 追问

2018-06-01 07:42

发票只是一年的啊。第二年没开发票。合同不可能附在凭证上面吧？

QQ老师 解答

2018-06-01 08:44

你银行进账单是2两年的，发票是1年的 差额就是预收账款啊

秋 追问

2018-06-02 16:03

5.10收了10万现金。没存公户。5.15收了16w现金。存公户了。开发票一年开13万。剩下的第二年房租没有银行进帐单啊

QQ老师 解答

2018-06-02 16:52

你好！可以开现金收据

秋 追问

2018-06-02 17:01

收据开的是一张。怎么办

QQ老师 解答

2018-06-02 18:14

退回重开