老师，请问一般纳税人开房屋租赁的发票，怎么开？

微信用户 追问

2024-12-03 11:58

老师，我们公司是建筑工程公司，房子是我们以公司名字买的，现在租赁给别人做办公经营用，请问我们是开几个点的发票给对方

宋生老师 解答

2024-12-03 12:00

你好，一般纳税人的话是9%的税率。

微信用户 追问

2024-12-03 12:00

老师，开5个点的发票是在什么情况下开的呢

宋生老师 解答

2024-12-03 12:02

你好，简易征收可以开5%。

宋生老师 解答

2024-12-03 12:02

这种就不能够再抵扣进项。

微信用户 追问

2024-12-03 12:03

老师，两边公司都是一般纳税人，是不是没办法开简易征收的发票？

宋生老师 解答

2024-12-03 12:04

你好，这个正常开发票就好了。

微信用户 追问

2024-12-03 12:05

老师，我们主营不是租赁房租，能自己在电子税务局开票吗？有没有什么注意事项？

宋生老师 解答

2024-12-03 12:07

你好，你如果长期要开的话，需要去增加这个营业范围。

微信用户 追问

2024-12-03 12:08

老师，每年开一次的那种？

宋生老师 解答

2024-12-03 12:09

你好，这种的话建议你去增加营业范围。

微信用户 追问

2024-12-03 13:09

老师，现在还没有增加营业范围，那请问开发票可有什么要求?

宋生老师 解答

2024-12-03 13:19

你好，你可以先开，然后去增加营业范围。

微信用户 追问

2024-12-03 13:27

老师，开9个点的专票吗？

宋生老师 解答

2024-12-03 13:28

你好是，是的，是开9个点的票，你可以开专用发票，也可以开普通发票。

微信用户 追问

2024-12-03 13:34

老师，开专票是9个点，开普票就是5个点对吗？可以自行选择吗？

宋生老师 解答

2024-12-03 13:34

你好，普通发票也可以是9个点。
你如果简易征收的话都是5个点，一般征收都是9个点。

微信用户 追问

2024-12-03 13:36

老师，简易征收是可以自行选择吗？比如说租我们这个房子的客户是小规模，我开简易征收5个点的发票对我们公司应该划算此对吧？就是不知道是不是我想选简易征收可以吗

宋生老师 解答

2024-12-03 13:37

你好，简易征收不能够抵扣进项税。

微信用户 追问

2024-12-03 13:39

老师，我们是租赁方，开票给对方，我们不需要抵扣进项税呀？

宋生老师 解答

2024-12-03 13:39

你好，这是你的销项税。你开出去是销项税