开发成本需要按地块分开记账吗？还有，象规划设计等费用是整个项目的，如果要分摊的话按照说什么方式进行分摊？

璡可 追问

2018-05-22 10:28

老师，我们是分一期、二期的，那核算开发成本不用分地块吗

颜老师 解答

2018-05-22 10:37

不需要的,处理方法就是老师上面说的

璡可 追问

2018-05-22 10:40

税局房地产一体化系统里面最基础的数据是土地，土地是一块地一个土地证，一个土地证录一笔，所以以后这些费用都是在分摊到每一块地上的，所以是不是都要分摊啊

颜老师 解答

2018-05-22 10:42

开发成本不需要按地分开记账.土地看你们公司在这款土地上建造的用途,若是建造自用的厂房土地是入无形资产.

璡可 追问

2018-05-22 10:45

是开发房地产，做销售用

颜老师 解答

2018-05-22 10:50

那土地是入你们的成本 
借:开发成本-土地获得价款-土地出证金  贷 银行存款

璡可 追问

2018-05-22 16:20

一个开发楼盘，是按项目核算好还是按地块核算好。

颜老师 解答

2018-05-22 16:40

按项目核算，都是按项目核算成本的