个人卖不动产给公司可以开专票吗？

聪慧的电脑 追问

2024-08-29 21:21

就是 可以代开专票

刘艳红老师 解答

2024-08-29 21:21

是的，这个可以开专票的

聪慧的电脑 追问

2024-08-29 21:21

征收率是多少？

刘艳红老师 解答

2024-08-29 21:25

这个按一个点来开就可以

聪慧的电脑 追问

2024-08-30 11:20

其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）不是5%吗？

刘艳红老师 解答

2024-08-30 11:23

是的，不好意思，看成是动产了，个人卖不动产给公司开票的税率为5%增值税。 
 
根据当前的税法规定，个人销售不动产给公司时，需要按照5%的税率缴纳增值税。这一规定适用于大多数情况下的个人不动产销售，包括住房和非住房。不过，也存在一些特殊情况和优惠政策，例如个人销售自建自用住房可以免征增值税。对于增值税的附加税费，如城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，通常也需按照规定的比例缴纳，但具体比例可能因地区而异

聪慧的电脑 追问

2024-08-30 12:17

根据当前的税法规定，个人销售不动产给公司时，需要按照5%的税率缴纳增值税。这一规定适用于大多数情况下的个人不动产销售，包括住房和非住房。
包括住房吗？

刘艳红老师 解答

2024-08-30 12:18

住房和非住房，都是这个税率

聪慧的电脑 追问

2024-08-30 12:31

个人将买2年以上住房对外销售是不是免征增值税？

刘艳红老师 解答

2024-08-30 12:41

根据财政部和国家税务总局的规定，个人转让购买不足2年的住房需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，而转让购买2年以上（含2年）的普通住房则免征增值税。此政策适用于除北京、上海、广州和深圳之外的地区。对于这四个城市，个人转让购买2年以上（含2年）的非普通住房，需以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；而普通住房依旧免征增值税。