为项目合作成立项目公司，要支付土地租金给农民（付给农场），公司融资和投入资金做项目，建设期3年，1、在此期间发生的规划设计费、土地平整等等费用计入开发成本吧？2、建设期如果每年支付一次租金给农民，放哪个科目？农民需要提供发票给我司吗？3、发生的人工费、办公费、招待费等等吃喝拉撒费用放入开发间接费吧？

王晶老师 解答

2018-05-10 17:19

你好。1计入开发成本，2农民不需要提供发票，开不出来，租金计入成本，3可以计入间接费用

原野 追问

2018-05-11 08:24

老师，1、如果3年盖好楼房、设施等，发生的所有开发成本转入固定资产吗？（可是土地不是我司的）2、土地租金计入主营业务成本，金额太大，要到第4年才营业才有收入，每年都计入主营成本，利润数负的很大？3、如果转入固定资产，第4年有收入了，那成本怎么核算？

王晶老师 解答

2018-05-11 10:11

1建造期间计入在建工程，完工之后有在建工程转入固定资产2建造期间入固定资产成本，完成后计入费用3，成本有租金，日常的开销

原野 追问

2018-05-11 10:33

老师，1、前面说工程相关计入开发成本，咋又说计入在建工程？2，发生的土地平整、植被、规划设计等等费用，借：开发成本，贷：银行。3、发生的日常工资、招待及报销费用等，借：开发间接费，贷：现金（银行）。4、支付农民土地租金，借：主营业务成本，贷：银行，对吗？5、房屋、设施完工，借：固定资产，贷：开发成本。这些分录对吗？

王晶老师 解答

2018-05-11 10:35

公司如果是房地产开发，建的房子是用于销售计入开发成本，如果是其他情况计入在建工程，