老师你好，我们是物业公司，就是小区里面有门面房进行出租，代业主收取租金，这个租金具体是按多少税率进行计算呀？老师

lishiyan 追问

2024-07-08 11:17

应该是物业公司，但是这个租金，好像我接手就没有给开过发票，只是给开的收据，老师

宋生老师 解答

2024-07-08 11:19

你好！这个是按不动产租赁5%

lishiyan 追问

2024-07-08 11:19

是物业公司给承租人开发票，但是这个发票好像从来没有给开过，老师

宋生老师 解答

2024-07-08 11:20

你好，如果是物业公司开的话，这种应该按不动产租赁。

lishiyan 追问

2024-07-08 11:21

这个5%是区分2016年5月1日前，还是不区分呀？

宋生老师 解答

2024-07-08 11:26

你好，这个有区分，这之前是3%

lishiyan 追问

2024-07-08 11:28

老师这个3%或者5%的税率，能否发我一个相关的政策呀?谢谢老师

宋生老师 解答

2024-07-08 11:33

你好，3%是之前的营业税的，早就已经不用了。都快8年了
5%，不动产经营租赁税率

lishiyan 追问

2024-07-08 11:40

那么，老师，这个不动产的出租，不动产是指的比如说这个小区的十几栋楼都盖好了，交工了，这个小区里的房子就算是都有产权了，是吗？我理解的对吗、

lishiyan 追问

2024-07-08 11:53

老师，我前面问的问题可能不对，不好意思，老师

lishiyan 追问

2024-07-08 11:59

我想问的就是，在一个小区里，不管这个房子有没有产权证，只要是被出租的房子，（不管这些房子有无产权证，这些房子都是不动产），税率不受这个产权证的影响吧，或者说这个房子的产权证在那里？税率只受这个政策时间（规定）的影响，或者这个房子是个人的这种性质的影响，老师？

宋生老师 解答

2024-07-08 12:03

你好！是的，你的理解是对的了