我司是建筑企业，挂靠房地产公司的名义售楼，实质上，施工和售楼都是我司负责，我们只有开工程发票给房地产公司，才能收到钱，客户给了300万房产公司（那300万就是我司的收入），但我司跟房产公司的施工合同只有200万，还有100万，要怎么样才能进我公司的账呢？

微笑空中飘 追问

2018-05-04 14:43

这不等于会被税局知道，我们还有其他收入了？后期就要补税哦

方亮老师 解答

2018-05-04 14:48

您描述的情况没有两全其美的方法，或者100万元入进内帐，或者你们单位开具300万元的发票收取房产公司款项。

微笑空中飘 追问

2018-05-04 14:54

那售楼对应的税金和计算公式，都有哪些呢

方亮老师 解答

2018-05-04 14:59

增值税销项税额=不含税收入*11%，城建税=实际缴纳的增值税*税率（市区7%、县城和镇5%、其他地区1%），教育费附加3%，地方教育费附加2%，印花税=合同里面注明的金额*0.05%。

微笑空中飘 追问

2018-05-04 21:07

我想问的是，房地产企业，销售商品房涉及到的税金及计算

方亮老师 解答

2018-05-04 21:31

税金及计算老师已经给您写出。