我想咨询下，我们公司新买了幢办公楼但是好像只能过户所谓的产权就是自己买的商品房那种性质的可能没有发票这个要怎么入账啊？另外马上装修的话购买材料这些是开专票还是普票比较划算呢？要求对方开专票的话有些要求加税点，麻烦老师指点一下

周仙笙

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师

2018-05-04 09:23

购买的办公楼正常做固定资产，如果是需要装修才能使用的话，应先计入在建工程，待装修完成，一并转入固定资产。
单从您提供的这些信息，没法准确的说哪个划算，哪个不划算（如果要用数据说的话）。如果是一般纳税人你可以根据你们单位每个月的销项税额来测算开专票还是开普票比较划算，专票可以抵扣，普票不可以。

平常心追问

2018-05-04 12:47

我们是一般纳税人但是进项票比较多这样的话是不是开普票好点？这样还能少加点税点。另外一个问题就是如果开专票的话税额是不算在在建工程或者说固定资产账面价值里的而普票是算的对吧？这样就有另外一个问题存在：那就是折旧的时候开普票的话折旧会多点那样所得税就会少交点？是不是这样理解呢?所以综合下来怎么判断开专票还是普票好点呢

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