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蓝小天老师

职称： 中级会计师,初级会计师,注册会计师,高级会计师,税务师,经济师,审计师

2024-06-17 10:48

你好！物业公司是否需要预留一部分房屋修缮金，这通常取决于以下几个因素：
 
1. 合同要求：如果物业管理合同中有明确规定需要设立专项基金用于房屋修缮和维护，那么就需要按照合同的要求执行。
 
2. 法律法规：不同地区的法律和行业规定可能有所不同，一些地方的相关法律法规可能要求物业公司必须设立房屋修缮基金，以确保物业的长期维护和修缮工作能够得到有效保障。
 
3. 风险管理：即便没有强制性要求，为了风险控制和未来可能发生的大额修缮费用，物业公司也可能会自行决定设立修缮基金，这样可以平滑财务支出，避免因突发事件导致资金紧张。
 
4. 业主委员会的决定：在一些住宅小区，业主委员会可能会要求物业公司预留修缮金，以便于处理紧急或计划内的修缮工作。

明明白白 追问

2024-06-17 10:50

那我现在想预留一部分修缮金的话，应该怎么做？怎么记账呢？

蓝小天老师 解答

2024-06-17 10:52

你好，业务委员会同意，借 银行存款 贷 其他应付款-房屋修缮金

明明白白 追问

2024-06-17 10:54

这个钱是属于我们收取的么？如果我们公司想预留一部分钱做房屋修缮金的话可以么》怎么记账呢

蓝小天老师 解答

2024-06-17 10:55

你们是向业主收取的吗？

明明白白 追问

2024-06-17 10:57

这个钱是向业主收的么？公司预留一部分可以么？

蓝小天老师 解答

2024-06-17 11:17

预留一部分需要业主委员会的同意才可以

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