您好老师我们公司刚刚自建完的商品房出售了8套，还剩8套和一栋写字楼，现打算自持然后公司自持的部分看有没有税务筹划降低税，每年租金能收300万左右，折旧每年最多190万左右，这种情况下该怎么税务筹划呢

青春之旅 追问

2024-06-14 16:23

这个我明白，但是还是觉得100万要交税，所以想看有没有筹划空间或者成立新公司进行资产转移进行呢

陈钊老师 解答

2024-06-14 16:52

您好，这个没有了哈

青春之旅 追问

2024-06-14 17:08

那么双倍余额抵减法进行采用折旧，税法上能按照这提折旧吗，还是税法不认可这个

陈钊老师 解答

2024-06-14 17:14

对于写字楼，税法上不认可这样的折旧

青春之旅 追问

2024-06-14 17:30

其他可行的方法还有什么，能帮我思路讲讲吗老师

陈钊老师 解答

2024-06-14 17:38

这个房子不出租也可以折旧，折旧也是可以抵税的

陈钊老师 解答

2024-06-14 17:44

如果把房产转移给一个新公司，然后新公司符合小微企业的认定，企业所得税会有优惠

青春之旅 追问

2024-06-14 18:01

是的老师，一开始想法是这样，但不知道该怎么操作这些资产的转移及涉及的问题

陈钊老师 解答

2024-06-14 18:28

以固定资产作价设立新公司

青春之旅 追问

2024-06-14 18:33

怎么操作呢老师，不太理解

陈钊老师 解答

2024-06-14 19:56

这个就是把房产作为投资资本金就可以了