送心意

家权老师

职称税务师

2024-06-12 11:06

出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一)
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05,
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 12%*50%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

紫藤花 追问

2024-06-12 11:20

10万以下免征哪些税目?税收优惠到多久呢

家权老师 解答

2024-06-12 11:22

免征增值税及附加。优惠到2027.12.31

紫藤花 追问

2024-06-12 11:30

优惠对象是小规模纳税人和个体工商户以及个人吗?不包括一般纳税是吗?

家权老师 解答

2024-06-12 11:31

是的,就是那样子的哈

紫藤花 追问

2024-06-12 12:40

个人出租商用写字楼要交城镇土地使用税嘛?没有税收优惠政策嘛

家权老师 解答

2024-06-12 14:09

都是前边一样的计算方式的

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相关问题讨论
小规模纳税人计提税金是指在扣除费用和折旧之后,根据所得税法和会计准则,当期经营收入中应交税费所需计提的预缴税费。主要包括所得税和增值税两项税费。 所得税是指按照法定的税率,对企业的主营业务活动中所取得的一般性经济所得,或者享受特殊政策所取得的专项所得进行征税。小规模纳税人在计算所得税时,应按照国家规定的小规模纳税人企业所得税计算方法及税率,按季度预缴所得税。 增值税是指企业在销售商品、提供劳务、从事贸易等经营活动中,从劳动中创造的价值,在该价值被转移到他人手中时,按照国家规定的税率,应纳税的税款。小规模纳税人在计算增值税时,应按照小规模纳税人企业增值税计算方法及税率,按月预缴增值税。 拓展知识:小规模纳税人在计算所得税和增值税时,如果小规模纳税人计提的税费超过了实际应缴的税费,小规模纳税人可以把多计提的税费用于纳税人下一个会计期间的税费缴纳中。例如:一家小规模纳税人当期实际应缴税费1000元,但是计提了1200元的税金,则该纳税人可以把多出来的200元用于下一个会计期间的税费缴纳中。
2023-02-25 05:36:00
你好,找供应商直接说明不要小规模即可
2022-03-21 14:43:34
你好!开票金额3万, 付款也是付3万。
2022-01-21 22:10:12
合条件的可以转回 只有根据《增值税暂行条例》第十三条和《增值税暂行条例实施细则》第二十八条的有关规定登记的一般纳税人,可以转登记为小规模纳税人。《增值税暂行条例》第十三条规定的是,年应税销售额超过规定标准的小规模纳税人,应当办理一般纳税人登记;没超过规定标准的,如果会计核算健全,能够提供准确税务资料,也可以办理一般纳税人登记。《增值税暂行条例实施细则》第二十八条规定的是,工业50万、商业80万的小规模纳税人标准。两个条款联系起来理解,也就意味着按照工业50万、商业80万的标准登记的一般纳税人。 包括强制登记和自愿登记的一般纳税人,都可以转登记为小规模纳税人。从另一个角度来理解,此次允许转登记的,不包括按照500万元的标准登记为一般纳税人的营改增企业。
2018-11-17 10:38:16
你好同学,一般纳税人是没办法改成小规模的。
2022-02-16 15:35:09
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