老师，我想请问一下，房地产公司开发建造的商品房，该商品房部分转为自用，一部分对外出租，还有一部分现闲置，仍用于对外销售，这个是不是出租的按照从租的计征房产税，自用的按照从价，其余的不用交房产税；上述包含自用、出租，用于销售的房产对应的都需要缴纳土地使用税？

小林老师 解答

2024-05-22 10:46

都需要缴纳土地使用税

风轻～云淡 追问

2024-05-22 10:48

就是用于销售的不需要缴纳房产税是吧，只有转为自用和出租的需要缴纳房产税。土地使用税是不管是自用、出租、还是仍在开发商品科目中用于销售的，都需要缴纳土地使用税是吧。建造的地下车位用于出租、出售的也是需要缴纳土地使用税的是不？

小林老师 解答

2024-05-22 10:50

你好，非自用和租赁是用于出售，不交房产税

风轻～云淡 追问

2024-05-22 11:04

什么意思，租赁的已经收了房租的不需要从租缴纳房产税么

小林老师 解答

2024-05-22 11:08

除了租赁和自用外，不缴纳房产税