送心意

廖君老师

职称注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

2024-04-25 06:17

您好,如果就是准备卖的就符合第2条,是投房的
投资性房地产的范围如下:
1、已出租的土地使用权:但企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产。
2、持有并准备增值后转让的土地使用权:但闲置土地不属于投资性房地产。
3、已出租的建筑物︰是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物,但以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产。
不属于投资性房地产的项目包括自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。以及作为存货的房地产,即房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。

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固定资产列报的金额是原值扣除折旧 及减值准备后的金额
2019-04-24 15:56:37
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。不是固定资产,在资产负债表单独体现。
2020-07-06 15:08:00
因为一开始建造两栋厂房,所以是从在建中转出,其中一栋完工时就开始起租,根据会计准则,直接计入投资性房地产,另一栋转入固定资产。
2020-05-15 10:49:06
你好,是直接 借:投资性房地产 累计折旧 贷:固定资产
2020-07-29 11:28:06
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