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QQ老师

职称： 中级会计师

2024-04-24 17:03

**房地产公司购置土地一般会计入“无形资产”科目**，但也有可能根据不同的用途和情况，选择计入“固定资产”或“投资性房地产”等其他会计科目。

关于房地产公司购置土地的会计处理，这取决于土地的用途和企业的具体情况。如果土地是用于开发建设，那么一般会计入“无形资产——土地使用权”科目。如果购买的土地与房屋一并作为企业的固定资产，则可以计入“固定资产”科目。此外，如果土地用于赚取租金或资本增值，则应将其转为“投资性房地产”进行核算。

至于土地是否需要折旧，这主要**取决于其会计核算方式**。

如果土地作为“投资性房地产”且后续计量采用公允价值计量，则不需要摊销或折旧。若采用成本价值计量，则需要参照“无形资产”或“固定资产”的处理方法进行摊销或折旧。而根据《中华人民共和国土地法》，土地属于国家所有，因此企业不拥有土地所有权，一般不得将单独估价的土地计入固定资产并提取折旧。

最后，土地的折旧计算方法通常包括**线性折旧法、双倍余额递减法和年数总和法等**多种方法。

线性折旧法是将土地的价值平均分摊到预期使用年限内，每年的折旧值相等。双倍余额递减法是在每年不等的基础上进行的加速折旧方法，而年数总和法则是根据剩余使用年限来确定每年的折旧额。具体采用哪种方法，需要根据实际情况进行选择。

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相关问题讨论
您好，是的，这三个是一个含义的
2022-03-14 22:59:27
你好，贷款的利息不需要的，这个单独做财务费用。
2021-11-09 13:24:14
你好，需要入总账，也需要做固定资产明细账
2017-06-08 11:50:02
你好 具体是什么手续费业务
2019-11-05 12:03:54
同学，你好，应该是全款。
2021-04-02 16:50:46
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