关于租金、应计租费、本金偿还额，请问租金是不变的，是通过折现算出来的，我能理解，但是 应计租费= 期初本金×折现率，然后 本金偿还额=租金－应计租费，不太理解，不应该是 租金复利折现算出本金，然后租金减去本金偿还额吗

凯旋 追问

2024-04-06 11:02

您说的道理我也能明白。但是，租金是通过折现算出来的，考虑了时间价值，租金包括本金偿还额和利息，为啥还要用摊余成本计算应计租费和本金偿还额，而不用直接用租金复利折现计算。请详细给分析分析，谢谢

小菲老师 解答

2024-04-06 11:11

同学，你好
摊余成本是以初始确认时的实际成本（现值）和实际利率为基础以复利（视角）计算的价值，因此，它是一种以复利（视角）的历史成本，能反映出资金的时间价值，自然地适用于一年以上的债权和债务的计量。摊余成本是考虑了时间价值的。
为什么用摊余成本，简单说是会计上的规定。
直接用租金复利折现计算，我没有理解你的意思？？你是要算什么？？本金偿还额还是应计租费？

凯旋 追问

2024-04-06 11:30

图片是租金的计算过程。

凯旋 追问

2024-04-06 11:40

直接用复利折现算本金偿还额（现值），然后租金减去本金偿还额算出应计租费。我不知道哪里理解的不对

小菲老师 解答

2024-04-06 12:01

同学，你好
这个图片你是哪个不能理解，具体标号

凯旋 追问

2024-04-06 12:36

租金的计算过程，在图片中标出。我理解的是，租金就是年金（不一定严谨），而每一个年金通过折现相加，就是流出现值（总的历史成本）。每一个年金折现就是每一次的本金偿还额。对吗

小菲老师 解答

2024-04-06 12:38

租金就是年金（不一定严谨），而每一个年金通过折现相加，就是流出现值（总的历史成本）。每一个年金折现就是每一次的本金偿还额。
这么理解是对的

凯旋 追问

2024-04-06 12:59

也就是说，本金偿还额的计算方法，通过摊余成本计算，和上面   每一个年金折现就是每一次的本金偿还额，两种算法应该都行，对吧

小菲老师 解答

2024-04-06 13:15

同学，你好
是的，算法都是可以的