还有这题为什么不交土增税？我是这样理解的，按正常买卖，张某买方交土增税，林某是承受方交契税商用住房？题目没说向主管税务机关申请核准也默认核准了？个人转让非普通住房

廖君老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

2024-04-05 11:30

您好！很高兴为您解答，请稍等

廖君老师解答

2024-04-05 11:34

您好，这个答案不对要交的
1）属于土地增值税的征税范围的情况（应征）：

①转让国有土地使用权；

②取得土地使用权后进行房屋开发建造然后出售；

③存量房地产买卖；

④抵押期满以房地产抵债（发生权属转让）；

⑤单位之间交换房地产（有实物形态收入）；

⑥房地产开发企业的房地产投资、公司制改造、合并、分立中的房地产权属变化；

⑦合作建房建成后转让。