请问，企业自用房产如果是当年新增（如23.5.1新增），其中有一个月出租（如23.9），则当年从价计征房产税如何计算？

壳子 追问

2024-03-28 17:06

如果房产原值1000万元，2023年5月购入，2023年9月收到一个月租金50万元，从10月开始自用，扣除比例30%，则当月应交的从价计征房产税如何计算呢？（麻烦列一下公式，算一下金额）

易 老师 解答

2024-03-28 17:18

同学您好，首先，我们需要明确从价计征房产税的计算公式。从价计征房产税是根据房产的原值来计算的，具体公式为：

房产税 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%

其中，扣除比例是税法规定的，用于减少房产税的基数。在这个问题中，扣除比例是30%。

接下来，我们根据题目中的信息，将相关数值代入公式进行计算。

首先，确定房产原值，即1000万元。

然后，计算扣除后的房产原值：
扣除后的房产原值 = 房产原值 × (1 - 扣除比例)
= 1000万元 × (1 - 30%)
= 1000万元 × 70%
= 700万元

最后，计算从价计征的房产税：
房产税 = 扣除后的房产原值 × 1.2%
= 700万元 × 1.2%
= 8.4万元

因此，当月应交的从价计征房产税为8.4万元。