老师，建筑公司，甲方用房产抵扣工程款，签订了三方协议（甲：出卖人；乙：施工单位法人；丙：施工单位）， 现在了解到的是，我们公司已经把房子卖给了我们的供应商，后期以工程款抵扣这套房子的房款（已签订了协议，甲方：我方；乙方我们的施工单位） 地产那边回复就是现在可以把房子直接过户给我们的供应商，可是我们还给甲方开了发票，这个账务应该怎么平

Clover 追问

2024-03-28 15:40

对的，我们单位，跟我们的法人

Clover 追问

2024-03-28 15:43

正常写的 ，借方：应收账款-甲方   贷：收入

Clover 追问

2024-03-28 15:52

我知道这样操作，但是现在甲方要把房屋发票直接开给买我们房子的人，既不是我们公司，也不是我们法人

Clover 追问

2024-03-28 15:59

呵呵，不支付，直接抵扣他的工程款

Clover 追问

2024-03-28 16:09

对对 ，是这个样子，买房子的人呢是我们的施工方，他的房款呢，在跟我们以后得工程款里面抵扣，就是甲方——我方——房子买方，这样的，问题是现在甲方直接开票及过户给房子买方，我们还开票给甲方了

Clover 追问

2024-03-28 16:13

1、买方还没有开票给我们，从后续的工程款里面慢慢抵扣
2、不开，甲方直接开票给买方

Clover 追问

2024-03-28 16:26

买方，不给我们开票

Clover 追问

2024-03-28 16:33

老师我说了，从后面的合作款项中扣除，买方跟我们老板已经签订了个人的协议，写清楚了，后期工程款不给付款了，抵扣房款

Clover 追问

2024-03-28 16:43

老师，是老板代表我们公司，两个老板都是以个人名义签订了这个协议，哎

bamboo老师 解答

2024-03-28 15:30

您好
甲方把房产给乙 乙方把房产给自己单位法人 是这个意思吧？

bamboo老师 解答

2024-03-28 15:36

乙：施工单位法人；丙：施工单位），
这是单位跟法定代表人的关系么

bamboo老师 解答

2024-03-28 15:41

您开票给甲方的时候分录怎么写的？

bamboo老师 解答

2024-03-28 15:48

正规的流程甲方给您单位开具房屋出售发票 
借 固定资产
借 应交税费-应交增值税-进项税额
贷 应收帐款
您再开票给法人
借 其他应收款-法人
贷 固定资产清理
贷 应交税费-应交增值税-销项税额
借 固定资产清理
贷 固定资产

借 资产处置损益
贷 固定资产清理
收款
借 银行存款
贷 其他应收款-法人

bamboo老师 解答

2024-03-28 15:55

那买房子的人会把款项支付给您单位么

bamboo老师 解答

2024-03-28 16:05

甲方欠您单位的工程款   然后您单位又差买房子的人款  相当于三角债 是这个意思吗

bamboo老师 解答

2024-03-28 16:11

房子买方有没有开具发票给您单位？
您开给甲 房子买方要开发票给您单位

bamboo老师 解答

2024-03-28 16:18

那就是买方最终要开具发票给您单位
甲方是您单位的债务人 买方是您单位的债权人

bamboo老师 解答

2024-03-28 16:27

1、买方还没有开票给我们，从后续的工程款里面慢慢抵扣

买方给您单位提供的什么业务？不开票您欠对方什么款项？

bamboo老师 解答

2024-03-28 16:34

合作款项中扣除  是老板个人跟对方签订的合作项目 不是单位签订的？

就是跟对方合作要给对方合作的款项  然后这个房子抵一部分款项？

bamboo老师 解答

2024-03-28 16:44

那不行的 要用公司名义签订的
如果老板个人名义的话 那是老板个人行为 不好做公司的投资合作项目
如果是公司投资的话 可以写债权转让协议
把甲方欠您单位的债权转让给乙方 然后往来对冲就好了