老师，长期待摊费用有没有多少年把它摊销完的规定？我公司对自有房屋进行整体装修，费用较高，但没有达到房产原值的一半，我把它列入长期待摊费用，然后10年摊销完，这个有问题吗？

郭老师 解答

2024-03-11 15:18

买来新房屋装修的，不用达到原值的一半。

老鱼翁1918 追问

2024-03-11 15:41

老师，是买来的时候装修的，这个装修费转成固定资产，但不转成房产可以吗？因转成房产要交房产税，老板不想交房产税，这个数额有点大，有700百万左右，如果转成房产交房产税，每年要增加许多支出。只把装修费列成固定资产好象又有点不对，就做成长期待摊费用可以吗？

郭老师 解答

2024-03-11 15:45

你好，不转成房产，你准备做什么？因为这个房产税你即使不做固定资产，他也需要缴纳的，他不是根据你房屋的固定资产来的，这个房产税包含着依附带建筑物的，比如水、电、电梯、空调都包含在里面。

老鱼翁1918 追问

2024-03-11 16:23

老师，老板就只想用房产的原值交房产税，最多再把空调和消防设施增加到房产里面去，其他的装修费用不列入房产就不用交房产税了，我查了资料，文件上也没有说必须要把装修费列入房产，只是说给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等要计入房产原值，计征房产税。

郭老师 解答

2024-03-11 16:24

好，那你就做长期代摊费用。

老鱼翁1918 追问

2024-03-11 17:16

老师，那我按10年摊有问题吗？

郭老师 解答

2024-03-11 17:18

可以的，没有问题的。