老师 请教一下，就是企业销售低于购进价格的商品房，不需要交增值税的吧。如果价格低于购进价格，就只有印花税，吧

武月红 追问

2024-02-21 15:51

我们是一般纳税人企业，正常交税的话，低于购进价格，就是不交喽

郭老师 解答

2024-02-21 15:52

你好，你是什么时间买来的，如果是2016年之后买来的话，需要正常交，你销项税额减进项税额，按照这个来交不是吗？他不是收入减成本。

武月红 追问

2024-02-21 15:54

还没有买，现在准备买

郭老师 解答

2024-02-21 15:54

那就不对的，他是销项税额减进项税额，除非你当时买来的这个房屋没有抵扣增值税才可以。

武月红 追问

2024-02-21 15:59

买进来的时候，抵扣过，卖出去应该怎么计算税嘛（比如我买进3000万，卖出去2500万）

郭老师 解答

2024-02-21 16:02

你好，需要交按照2500除以1.09乘以9%这个做销项税额呀。