某企业于2022年3月购置一间仓库用于生产经营,于当月办理权属变更登记手续同时取得仓库的权属证书,该企业支付不含增值税买价3000万元,其中含地价款1400万元。已知该仓库建筑面积为3000平方米,所占土地面积为7000平方米,当地规定房产原值减除比例为20%。2022年该企业就该仓库应缴纳房产税( )万元。
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于2024-01-25 19:49 发布 921次浏览

- 送心意
朱飞飞老师
职称: 中级会计师
2024-01-25 19:51
同学,你好,这个题应该选择B,本题的宗地容积率=建筑面积÷总占地面积=3000÷7000=0.43<0.5,容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计入房产原值的地价=单位地价×房产建筑面积×2=1400÷7000×3000×2=1200(万元)。
计征房产税的房产原值=(3000-1400)+1200=2800(万元)。
2022年该企业就该仓库应缴纳房产税=2800×(1-20%)×1.2%×9/12=20.16(万元)。
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同学你好
你的问题是什么
2024-09-30 11:27:46
您好,房地产的增值税税率是9%
2023-02-15 18:44:47
您好!你是承租方还是出租方。
2017-02-17 16:31:07
同学你好
自用的房子吗
2023-07-03 10:48:26
根据《财政部国家税务总局关于预收房款营业税收入处理有关问题的通知》,房地产开发企业应当在预收房款时,根据业主预收金额减去房地产开发企业当期营业税应纳税额后,按照规定征收增值税。而预收房款预缴增值税的金额,一般需根据当时国家税务总局公布的营业税税率决定,如截至2019年底,中国的增值税税率为16%,由此计算,预缴增值税金额为预收金额乘以16%。在增值税预缴完成后,如果业主按照购房合同要求全额缴付了预收房款,房地产开发企业需要向税务机关申报增值税汇总表,在进行税款结算时核定增值税的真实应纳税额,并缴纳增值税。
2023-03-18 17:01:15
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