老师 我们房子是个人款租的 这样公司没有租赁费可以不

莫默 追问

2024-01-20 09:31

如果要在账上提现  有没有什么方法啊  代开发票的话要交多少钱啊

家权老师 解答

2024-01-20 09:35

那么得去税局代开发票，

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。
应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，
附加税费=应交增值税*0.06
房产税=租金收入/1.05*2%
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20%
 
出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 12%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

莫默 追问

2024-01-20 09:37

我们是公司 对方是个人  这样的我是看那个税啊

家权老师 解答

2024-01-20 09:38

看对方只出租的住宅还是商铺？

莫默 追问

2024-01-20 09:39

写字楼这样

家权老师 解答

2024-01-20 09:39

按后边那个方式计算就行

莫默 追问

2024-01-20 09:41

后面的都是我们要交的啊  那公司不是要出好多税钱啊

家权老师 解答

2024-01-20 09:45

是出租方要交的税，房东不愿意出，就你们出了

莫默 追问

2024-01-20 09:46

房东肯定不愿意交税的  这样的花公司一直没有租赁地可以嘛

家权老师 解答

2024-01-20 09:47

呢么只有不在公司账上体现租赁了

莫默 追问

2024-01-20 10:33

好的 谢谢

家权老师 解答

2024-01-20 10:35

不客气，祝你工作顺利！感觉满意的话，麻烦给个5星好评哦。