老师你好，我是一家建筑企业，现在打算带资质一起转让。但是公司有一项工程没有决算，存在债务问题。 请问这种情况下转让的话： 一、这项工程的债务问题怎么处理最好? 二、带资质转让，对商品房后续的验收、交房、办证有影响吗？

施薇薇老师 解答

2024-01-13 16:35

第二，问题是，如果带资质转让，是对你单位已经建设的商品房后续的影响吗？

筱诺 追问

2024-01-13 16:36

第二，是的，就是想问问我单位已经建设的商品房后续有无影响。这个商品房还没有验收。

施薇薇老师 解答

2024-01-13 16:43

你好！对商品房的后续没有影响。因为企业和资质一起转让，债权和债务全部过去，资质正常使用，不影响在建房

筱诺 追问

2024-01-13 16:48

嗯嗯好的，第二条问题解决了，感谢！

第一条问题还想再追问一下：
是这样的，我单位既有这一家建筑公司，还有一家房地产开发公司。老板的意思是，把这家建筑公司的债务（主要特指这一项未决算的工程）转给房地产开发公司，搞个三方协议，以后让房地产开发公司代替建筑公司去支付工程款。这样的操作，税务有风险的吧？请老师帮忙分析分析

施薇薇老师 解答

2024-01-13 16:55

这样操作有点转移利润的嫌疑，是存在风险的