企业在农村有一幢经营性用房，一半自用一半出租，需要缴纳房产税吗？

萱宝贝儿 追问

2024-01-03 09:52

产权是企业的，也不用交吗？而且其中一半租出去给别人经营用，也不用缴吗？有没有相关的税收政策呢？谢谢老师

郭老师 解答

2024-01-03 10:02

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。根据《国家税务总局关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》（国税发〔1999〕44号）规定，房产税、土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收房产税和土地使用税

萱宝贝儿 追问

2024-01-03 11:46

那老师意思就是，只要房子或土地在农村，不管产权是属于农民、集体或者企业所有，经营性质用房，自用或者出租，都不用缴纳房产税和土地使用税吗？

郭老师 解答

2024-01-03 11:48

是的，对的，是这么做的。

萱宝贝儿 追问

2024-01-03 11:59

好的，谢谢老师

郭老师 解答

2024-01-03 12:01

不用客气，工作愉快。