2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。 已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)=7.721。 （1）编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。 （2）计算2×21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)=7.721。（1）编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。（2）计算2×21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

答： 您好，我为您解答该问题

计提自用办公楼出租厂房的折旧费分别是5000 6800会计分录

答： 借管理费用5000其他业务成本6800贷累计折旧5000投资性房地产累计折旧6800

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

会计核算题23、承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为 50000 元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为 5%,不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年末,甲公司有权选择以每年 50000元续租5年,也有权选择以1000000 元购买该房产。甲公司在租货期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权,因此将租赁期确定为10年。已知: (P/A,5%10)=7.72。 (1)计算租赁期开始日租赁付款额的现值,并做出会计分录确认租赁负债和使用权资产: (2)做出第1年支付租金和确认利息费用的会计分录;

答： 租赁付款额的现值=50000*(P/A,5%10)=386000元 借：使用权资产 386000 贷：租赁负债-租赁付款额 500000（50000*10）                    -未确认融资费用 114000 （2） 借：租赁负债-租赁付款额 50000 贷：银行存款 50000 借：财务费用-利息费用 19300 贷：租赁负债-未确认融资费用 19300（386000*5%=19300）