承租人未按照合同约定支付租金，如何进行会计处理（租赁负债的摊余成本与未确认融资费用如何变化）

廖君老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

2023-12-11 21:14

您好，就是借：租赁负债——租赁付款额     贷：银行存款  这个分录没有，那  租赁负债的摊余成本会不一样，每期的财务费用也不一样，就是这个区别，租赁负债的摊余成本就是租赁负债的账面价值

借：使用权资产 16808.03
  租赁负债——未确认融资费用  4012.73
  贷：租赁负债——租赁付款额   20820.76-1802.89
      银行存款 1802.89
使用权资产折旧额=16808.03/6=2801.34
  借：财务费用 4012.73*6%=240.76  （下期就4012.73-240.76乘6%依次这样算）
  贷：租赁负债——未确认融资费用 4012.73*6%=240.76
  借：管理费用 2801.34  （每期折旧一样）
  贷：使用权资产累计折旧 2801.34
  借：租赁负债——租赁付款额 2365.11（以后每期付款一样）
  贷：银行存款 2365.11

???? 追问

2023-12-11 21:28

承租人处理租赁是两条线，也就是使用权资产这条线不会变化，还是按原来的金额进行折旧的计提，但是租赁负债的这条线会因为没有按时付款而产生摊余成本计算的差异是吗？

廖君老师解答

2023-12-11 21:28

您好，是的，是这么理解的

???? 追问

2023-12-11 21:56

老师，假设每年年末支付租金5万元，租9年，利率为5%，想问一下您
1、正常按合同支付时，最后一期的数字是如何倒挤计算的
2、每一期都没按合同支付时（每一年都没付租金），这个表格应该是如何计算
3、每一年支付了，但没按合同规定的日期支付，推迟了半年支付，表格又应该如何变动
老师如果要休息了，可以明天再回复我，（晚一点回复没有关系，但我希望回复的详细一些）谢谢老师