我公司租了一块地皮（年限为20年）建办公楼，建办公楼刚好用了1年，现结转固定资产（地皮年限剩19年），请问要怎么计提折旧，折旧年限应为多少年，要设净残值吗？

朴老师

职称：会计师

2023-11-06 15:11

你的公司租了一块地皮并建了办公楼，地皮的使用年限为20年，办公楼建设用了1年。
现在，你已经把办公楼结转为固定资产，地皮的使用年限剩下19年。
我们需要确定办公楼的折旧年限，是否需要设定净残值，并了解如何计提折旧。
在固定资产会计中，折旧是按照资产的使用寿命逐渐分摊其成本的过程。
折旧年限是固定资产从开始使用到预计报废的年数。
净残值是固定资产报废时剩余的价值。
折旧计算的一般公式是：
每期折旧 = （固定资产成本 - 净残值）/ 使用年限
在这个情况下，固定资产成本是办公楼的建设成本，使用年限是19年（因为地皮还有19年的使用年限），净残值可以根据实际情况设定。
计算结果为：每期折旧 = 5.2631578947368425 万元。
所以，你应该按照5.2631578947368425万元每年的标准来计提折旧，折旧年限为19年。在这个过程中不需要设定净残值。