您好！麻烦问下 非房地产企业卖房子，卖给的个人，没有给买方开发票，可以过户吗

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:34

但是经办人已经拿回来当时预缴增值税的完税证明了，是不是就说明已经过完户了呢

家权老师 解答

2023-10-17 10:38

是先交税，再开发票的哈

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:39

再开什么发票啊

家权老师 解答

2023-10-17 10:43

就是购入不动产的发票哈

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:46

我们是卖房子，购入不动产的时候，税务局给代开了发票，我想问的是卖房子的时候，卖给的是个人，没有给个人开发票，但是在房产所在地已经预缴了增值税，税务局给开了完税证明，是不是就说明已经过户成功率，不用再给买方开发票啦

家权老师 解答

2023-10-17 10:50

这个只是交了税，还没有过户呢

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:51

怎么能证明过户呢

家权老师 解答

2023-10-17 10:55

对方拿到房产证就说明过户了

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:57

对方已经把钱给我们打过来了，能说明吗

家权老师 解答

2023-10-17 10:58

查询一下房产是否还在你们公司名下就知道了

欣欣向荣 追问

2023-10-17 11:02

怎么查询啊，老师

家权老师 解答

2023-10-17 11:05

找你们的经办人问问，具体什么情况？是否去办理了过户？

欣欣向荣 追问

2023-10-17 11:09

好的，如果没有办理过户，那还需要申报增值税吗

家权老师 解答

2023-10-17 11:15

没有过户的哈，还是按预收款处理

欣欣向荣 追问

2023-10-17 11:18

按预收款怎么处理啊

家权老师 解答

2023-10-17 11:19

就是预交增值税，学堂有这方面的实操，

欣欣向荣 追问

2023-10-17 11:21

已经在房产所在地预缴了增值税率，还需要在单位所在地申报纳税吗

家权老师 解答

2023-10-17 11:28

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1682240327577896314看看这个链接的详细规定。

欣欣向荣 追问

2023-10-17 11:29

我们不是房地产开发企业呢

家权老师 解答

2023-10-17 11:31

那么先问清楚是否办理了过户再说哈