学员:老师，我们公司有不动产和厂里宿舍出租，想问开票怎么开？编码和注意事项 老师:首先，你需要确定你们公司的出租行为属于哪种类型，是出租不动产还是出租住宅。这两者的税率和发票编码是不同的。 1. 如果是出租不动产，税率一般为9%，发票编码为10101，即房地产租赁。 2. 如果是出租住宅，税率为5%，发票编码为10102，即住宅租赁。 注意事项： 1. 开票金额应包含租金和相关费用，如物业费、水电费等，除非这些费用已经单独开过票。 2. 开票时应确保租赁合同有效，且租赁合同上的租赁方和发票的购买方应一致。 3. 如果租赁方是个人，需要提供身份证信息；如果是企业，需要提供税号。 4. 发票上应明确写明租赁期限，如月租、季租、年租等。 5. 发票一旦开出，就不能更改或撤销，所以在开票前应仔细核对信息。 以上是一般情况下的处理方式，具体还需要根据你们公司的实际情况和当地税务局的规定进行操作。 @巩会杰(巩老师) 老师，我们是公司厂房有空闲出来的楼层加上对方公司需要人员驻场，所以相当于厂房和厂里宿舍出租，这两个合同计算的单价不一样，符合老师您说的内容吗

务实的月光

于2023-09-25 12:01 发布   987次浏览