房地产公司合理避税，从哪些方面下手？

你好，学员，具体如下的
一、合理规避土地增值税
土地增值税是房地产企业最大的税种之一。为了减少企业的税负，房地产企业可以通过以下几种方式规避土地增值税：
1. 合理选择土地性质。在购买土地时，房地产企业应该优先选择农村集体土地或者未利用的土地，这样可以避免土地增值税的产生。
2. 合理选择土地使用权期限。在购买土地使用权时，房地产企业应该选择较短的土地使用权期限，这样可以减少土地增值税的产生。
3. 合理选择土地使用权转让方式。房地产企业可以选择通过股权转让的方式转让土地使用权，这样可以避免土地增值税的产生。
二、合理规避房产税
房产税是房地产企业的另一个重要税种。为了减少企业的税负，房地产企业可以通过以下几种方式规避房产税：
1. 合理选择房产所有权。房地产企业可以选择将房产所有权转让给其他公司或个人，这样可以避免房产税的产生。
2. 合理选择房产使用权期限。在购买房产使用权时，房地产企业应该选择较短的使用权期限，这样可以减少房产税的产生。
3. 合理选择房产使用权转让方式。房地产企业可以选择通过租赁的方式转让房产使用权，这样可以避免房产税的产生。
三、合理规避企业所得税
企业所得税是房地产企业的另一个重要税种。为了减少企业的税负，房地产企业可以通过以下几种方式规避企业所得税：
1. 合理选择企业类型。房地产企业可以选择注册为小型企业或者高新技术企业，这样可以享受相关税收优惠政策，减少企业所得税的产生。
2. 合理选择企业所得税纳税期限。房地产企业可以选择较短的纳税期限，这样可以减少企业所得税的产生。
3. 合理选择企业所得税计算方法。房地产企业可以选择合理的企业所得税计算方法，如分期计算法、减免计算法等，这样可以减少企业所得税的产生。
四、合理规避城市维护建设税和教育费附加
城市维护建设税和教育费附加是房地产企业的另外两个重要税种。为了减少企业的税负，房地产企业可以通过以下几种方式规避这两个税种：
1. 合理选择房产所有权。房地产企业可以选择将房产所有权转让给其他公司或个人，这样可以避免城市维护建设税和教育费附加的产生。
2. 合理选择房产使用权期限。在购买房产使用权时，房地产企业应该选择较短的使用权期限，这样可以减少城市维护建设税和教育费附加的产生。
3. 合理选择房产使用权转让方式。房地产企业可以选择通过租赁的方式转让房产使用权，这样可以避免城市维护建设税和教育费附加的产生。
五、合理规避印花税
印花税是房地产企业的另一个重要税种。为了减少企业的税负，房地产企业可以通过以下几种方式规避印花税：
1. 合理选择房产所有权。房地产企业可以选择将房产所有权转让给其他公司或个人，这样可以避免印花税的产生。
2. 合理选择房产使用权期限。在购买房产使用权时，房地产企业应该选择较短的使用权期限，这样可以减少印花税的产生。
3. 合理选择房产使用权转让方式。房地产企业可以选择通过租赁的方式转让房产使用权，这样可以避免印花税的产生。