非货币性财产交换不具有商业性质的，用账面，具有商业价值的用公允价格 科目：，1、存货、投资性房地产换出都是用营收科目吗/2、还是投房公允计量才用营收科目/3、不具有商业性质的，也要用营收类科目吗

熊熊百事可乐 追问

2023-09-04 16:58

(5)编制2023年7月1日债务重组和非货币性资产交换的会计分录。债务重组：
借：应付账款  9000贷：投资性房地产一成本8000(16000/2)投资性房地产一公允价值变动  500(1000/2)
其他收益
借：公允价值变动损益
500(1000/5)
贷：其他业务成本
借：其他综合收益
段房冲两个
贷：其他业务成本
2000
非货币性资产交换：
借：固定资产8750
8750(17500/2)借：他业务成本8500(17000/2)贷：投资性房地产一成本8000(16000/2)投资性房地产一公允价值变动500(1000/2)
贷：其他业务收入
非货币财产交换，用固
借：公允价值变动损益
500(1000/2)
贷：其他业务成本
500
借：其他综合收益
2000(4000/2)
贷：其他业务成本
2000

小锁老师 解答

2023-09-04 17:01

这个题目是在哪里呢的

熊熊百事可乐 追问

2023-09-04 17:06

今年考试就是有啊，所以我不明这个怎么解，到底用什么科目

小锁老师 解答

2023-09-04 17:09

他应该是一开始，是公允价值模式下的投资性房地产

熊熊百事可乐 追问

2023-09-04 17:19

书本上说的是具有商业实质的用公允，怎么你们几个老师都不会啊

小锁老师 解答

2023-09-04 17:21

是具有商业实质的用公允，但是仅仅是非货币交换啊，不是说的投资系房地产公允的条件

熊熊百事可乐 追问

2023-09-04 17:24

那用成本模式计量的长投来换固定资产呢，我换出的长投，是直接贷长投？还是其他业务收入？

小锁老师 解答

2023-09-04 17:26

肯定是长投的了这个