老师你好！我们是建材公司，跟建筑公司签订材料供应合同。现在项目收尾，甲方商议以房屋抵材料款。双方签订协议把房屋产权办理至我公司股东名下。这样的话，我这边涉及到什么税费问题？我理不清思路。

胖若两人 追问

2023-08-31 09:47

以材料款抵顶购房款，房屋办理在我公司股东名下

玲老师 解答

2023-08-31 09:51

不想问这个在股东名下和单位没有关系的，所以说问你协议怎样签订的。

玲老师 解答

2023-08-31 09:52

错字了，就是想问你这个情况。

胖若两人 追问

2023-08-31 09:55

甲方 建筑公司 乙方 我公司 房屋基本情况 总共一百多万的房子 经双方协商 以该房屋抵材料款 办理至我公司指定人名下 就这样签订的

玲老师 解答

2023-08-31 09:59

你好  那个人再把钱给你吗  

胖若两人 追问

2023-08-31 10:01

不知道呢，是公司的股东，如果给钱，涉及分红缴纳个税吗？是给钱节税还是不给钱节税啊？

玲老师 解答

2023-08-31 10:05

分红是20%的个人所得税。

玲老师 解答

2023-08-31 10:05

直接给你们钱就等于他个人买了房产公司的房子，只缴纳契税和印花税。

胖若两人 追问

2023-08-31 10:46

那如果不是股东，只是公司的外聘人员，是不是不涉及个人所得税，但是他必须把钱给公司转回来。公司也不用缴纳土地增值税之类的，契税和印花税是什么名目由谁缴纳？

玲老师 解答

2023-08-31 10:54

购买房屋的交契税和印花税。

玲老师 解答

2023-08-31 10:54

这个你签订的不是三方协议吗？对方给你们钱吗？那没有个人所得税的。

玲老师 解答

2023-08-31 10:55

因为它不是股东，也不存在分红的情况，所以也不存在个人所得税。

胖若两人 追问

2023-08-31 14:28

只有甲方建筑公司和乙方就是我们。按照约定把房屋手续办理到个人名下，契税等由乙方指定个人或乙方承担。就这样写的。甲乙方签字盖章。那是不是个人把房钱转到公司，就没什么税费了？

玲老师 解答

2023-08-31 14:32

是的，是这样情况对的是的。

胖若两人 追问

2023-08-31 15:18

好的，谢谢老师！

玲老师 解答

2023-08-31 15:23

不客气的，祝您工作愉快。