海域使用权在税法是属于什么

玲老师

职称：会计师

2023-08-25 09:31

你好
海域使用权是不动产。海域使用权是指民事主体，依法在一定期限内使用一定海域的权利，并且基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书。即若单位和个人使用海域，则需要依法登记获得批准来取得海域使用权，比较之下类似于不动产的取得方式。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第四庆祥条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用键差陆权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。上述法条第七项海域使用权需按照《不动产登记暂稿顷行条例》办理登记，因此法律上海域使用权是不动产。

扶朕起来朕还能学追问

2023-08-25 09:54

那企业由有限公司转为股份有限公司，不动产要交契税吗

玲老师解答

2023-08-25 09:57

取得不动产产权的，这方需要缴纳契税。

扶朕起来朕还能学追问

2023-08-25 10:00

契税范围也包括不动产？，不是只是土地和房屋吗

玲老师解答

2023-08-25 10:03

你好我查了一下这个不交
根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第一条规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”
  第二条规定：“本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
  (一)国有土地使用权出让;
  (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
  (三)房屋买卖;
  (四)房屋赠与;
  (五)房屋交换。
  前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”

扶朕起来朕还能学追问

2023-08-25 10:15

那究竟是怎样呢

玲老师解答

2023-08-25 10:19

这个不交的房屋和土地交