老师，公司租用私人住宅，谈好房租不含税价2万，但要开发票，然后开发票的税费由公司负责，那我想问一下，合同的含税价怎么签出，然后公司收到发票及税费单时怎么入账？因为个人房产开具发票时，税费单是另外的，

LiLi???? 追问

2023-08-17 08:43

但问题是公司要求含税价包括了那单付的税款，这该怎么签合同？合同只能签含税价2万？？不含税价也是2万？

郭老师 解答

2023-08-17 08:46

你好，那加税合计的话，你这样的话，你会增加你的税款，比如你不含税和含税的都是2万，如果你再加上房产税的话，你又增加了缴纳的房产税，2万乘以6%，这个是房产税，如果你再加上这一部分钱的话，是2万➕2万*6%）*6%缴纳

郭老师 解答

2023-08-17 08:46

我的意思是你合同里面就按照2万来约定。税款单独缴纳。

LiLi???? 追问

2023-08-17 08:50

就是我要是签的是加税后的金额，那么交附加税的话又会增加对吗？只能是签合同是不含税价2万，再单付2万的附加税，公司转账2万房租给房东，那个附加税我单付，然后入账在营业外支出，因为这税不应归属公司，所以汇算清缴时需要调增，对吗？

郭老师 解答

2023-08-17 08:52

对的，是的，是这么理解的。

LiLi???? 追问

2023-08-17 09:00

2万的房租，那要交多少税费呀，我怎么能计算出我得要一个含税价格，交含后，能保证我的不含税价是2万左右，比如含价23000，

郭老师 解答

2023-08-17 09:02

你好，开专票还是普通发票？住房还是非住？

LiLi???? 追问

2023-08-17 09:06

普票，私人住房

郭老师 解答

2023-08-17 09:07

增值税附加税不需要交，房产税2万乘以2%，
个人所得税2万乘以80%乘以10%
个人所得税还有一种方式是定额的，按照0.5%-2%。