请问支付土地出让价款开的是财政专用收据金额1000万，非增值税专用发票，那我计算契税怎么计算？一般计税项目

水中的小鸟 追问

2023-08-16 14:32

不用再换成不含税的金额乘以契税的税率吗？

玲老师 解答

2023-08-16 14:41

你好 不含增值税的金额对  

水中的小鸟 追问

2023-08-16 14:41

请问有没有政策依据？

水中的小鸟 追问

2023-08-16 14:48

我没有理解，请问支付土地出让价款开的是财政专用收据金额1000万，非增值税专用发票，那我计算契税怎么计算？一般计税项目，是直接用1000*契税税率还是1000/1.09*契税税率？

玲老师 解答

2023-08-16 14:57

契税计税依据是否包含增值税？

答
契税计税依据不包括增值税，具体情形为：

(一)土地使用权出售、房屋买卖，承受方计征契税的成交价格不含增值税;实际取得增值税发票的，成交价格以发票上注明的不含税价格确定。

(二)土地使用权互换、房屋互换，契税计税依据为不含增值税价格的差额。

(三)税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。

文件依据：

《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》（国家税务总局公告2021年第25号）

玲老师 解答

2023-08-16 14:58

https://mp.weixin.qq.com/s/lFpcuIFsjeEjuXjrIpcIzg
这里有详细具体的解释和案例。