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公司新买的办公楼，6月份装修完开开始使用，7月付完全款拿到发票，但还没有拿到房产证，签的是商品房买卖同（现售），房产税和土地使用税什么时候交？
小雪纷飞
于2023-08-11 11:07 发布 542次浏览
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宋生老师
职称： 注册税务师/中级会计师
2023-08-11 11:09
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老师，房产税，土地使用税，计提。管理费用-房产税，土地使用税 还是，营业税金及附加-房产税、土地使用税呢
答： 你好 这个是要放到税金及附加科目的。
如何计算房产税与土地使用税
答： 同学你好，1、房产税计算方法： (1)从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% (2)从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 2、土地使用税的计算方法： 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？
答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的
房产未建好，土地使用税和房产税怎么交
答： 你好，房产未建好——房产税不用交；土地使用税按实际占用的土地面积交
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