公司新买的办公楼，6月份装修完开开始使用，7月付完全款拿到发票，但还没有拿到房产证，签的是商品房买卖同（现售），房产税和土地使用税什么时候交？

小雪纷飞 追问

2023-08-11 11:12

我们是6月份搬进来的，7月份其实就应该交了是吗？

宋生老师 解答

2023-08-11 11:17

你好1是的。正常是这样

小雪纷飞 追问

2023-08-11 11:19

如果现在交，还没拿到产证，纳税人类型是不应该选房屋使用人？

宋生老师 解答

2023-08-11 11:20

你好！是的。先这样做了

小雪纷飞 追问

2023-08-11 11:26

我把购房款+装修费+契税这三项都计入了房产原值，然后按这个计算房产税对吗？

宋生老师 解答

2023-08-11 11:28

你好！其实装修可以不用。放在里面反而亏

小雪纷飞 追问

2023-08-11 11:32

是哦， 我们的装修金额只有12万多，计入长期待摊费用，一年时间进行摊销行吗？

宋生老师 解答

2023-08-11 11:34

你好！按预计使用期限摊销

小雪纷飞 追问

2023-08-11 11:39

金额不算大，办公室装修一般也不会经常换，如果预计个10年摊销也太长了，一年摊完也没什么问题吧

小雪纷飞 追问

2023-08-11 12:00

还有土地使用税，这也没看到土地使用证，这怎么填呀！

宋生老师 解答

2023-08-11 13:16

你好！你直接选其他就好了

小雪纷飞 追问

2023-08-11 13:36

我询问了税务局说是要知道土地的信息才能报，现在不用申报，到10月份申报房产税和土地使用税。

宋生老师 解答

2023-08-11 13:37

你好！那你们那边还挺好。可以省点税

小雪纷飞 追问

2023-08-11 13:38

房产的折旧下个月就可以计提了吧，要计算残值吗？按多少合适

宋生老师 解答

2023-08-11 13:38

你好！这个一般按5%计提残值。下个月开始折旧