旧房产税税源要终止，要新建厂房，拆除时没证明的，新建时有建设工程规划许可证及建设工程施工许可证，那旧房产税税源终止日期是填规划许可证上的日期还是施工许可证上的日期？

蔡蔡 追问

2023-08-10 10:25

是的，就熟人帮忙拆除的

bamboo老师 解答

2023-08-10 10:27

施工许可证上的日期是新建的工程施工许可证 对吧

蔡蔡 追问

2023-08-10 10:37

是的。问题里写的很清楚了“新建时有...”

bamboo老师 解答

2023-08-10 10:49

那填规划许可证上的日期  规划许可就开始拆迁

然后施工许可上的日期是新建可以开工

蔡蔡 追问

2023-08-10 10:52

有税法条款支持吗？可否告知具体条款

bamboo老师 解答

2023-08-10 10:57

这个条款可以参照一下  实物状态发生变化
财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知
财税[2008]152号  
 三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题
  纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

蔡蔡 追问

2023-08-10 11:08

谢谢，那再请问下新建的房产税，何时要开始申报？税法条款也告知下

bamboo老师 解答

2023-08-10 11:10

  根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]第8号)的规定：
  1.自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念可理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。
  2.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人在办理验收手续之前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税。
  3.凡是在基建工地为基建工地服务的各种临时性房屋，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起缴纳房产税。
  4.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。