老师，你好。请问个人出租商业房屋，开发票给公司，需要交哪些税金？

????蝶恋花???? 追问

2023-07-31 18:28

年房租36000元，麻烦老师帮我算一下

易 老师 解答

2023-07-31 18:29

3万六千块钱不足十万免增值税

易 老师 解答

2023-07-31 18:30

房产税同学您好，这道题的计算公式是:36000*0.04=1440

????蝶恋花???? 追问

2023-07-31 18:30

那您说的个人所得税，房产税呢？大概要交多少税金？

易 老师 解答

2023-07-31 18:31

个人所得，这道题的计算公式是:（36000-1440）*（1-20%）*20%=5529.6

????蝶恋花???? 追问

2023-07-31 18:37

老师，住房类的房产税是4%，非住房类的是12%，这个是商铺，是不是房产税按照12%计算呢？

易 老师 解答

2023-07-31 18:45

商铺的话12%算，是对的

????蝶恋花???? 追问

2023-07-31 19:09

老师，商铺出租的个人所得税是按照20%税金交吗？

????蝶恋花???? 追问

2023-07-31 19:11

是不是还要交土地使用税呢？

易 老师 解答

2023-07-31 19:41

学员您好，是的，对的

易 老师 解答

2023-07-31 19:41

2是的没错， 是这样的