公司卖名下的房产 之前一直没交过房产税和城镇土地使用税， 那卖的时候这些税是需要补交吗 还有需要交的土地增值税是自行申报还是税务核定

s静默 追问

2023-07-14 17:03

土地增值税按什么缴纳   我申报时应该怎么申报  还有个问题就是房产在公司名下但账上不显示   卖的时候我能开出去票吗

玲老师 解答

2023-07-14 17:06

土地使用税按照实际的面积乘以当地的定额税。

玲老师 解答

2023-07-14 17:06

你好，那为什么没在单位名下呢？实际是什么情况？

s静默 追问

2023-07-14 17:12

实际买的时候把房产证登记在公司名下   当时的会计并没把房产记到账上   所以也没有核定过房产税以及城镇土地使用税    所以一直没有交过   现在准备卖了    我这个票怎么开  也没有核定相关的税费  我是不是的把之前的房产税以及城镇土地使用税全部补交了  如果不补缴会怎样    我是问土地增值税   这个是不按评估价算呢  那我申报的时候应该怎么申报

玲老师 解答

2023-07-14 17:25

这个因为在您的单位名下，那你没有交的就把税款补上，然后就正常开销售的发票就行了，交税。

玲老师 解答

2023-07-14 17:25

然后这个固定资产没入账，也要补记上。

s静默 追问

2023-07-14 17:26

土地增值税   这个是不按评估价算呢  那我申报的时候应该怎么申报    那是不是的先把这些税核定上  还是直接在税务局交呢

玲老师 解答

2023-07-14 17:36

你好，土地增值税是按照增值额乘以对应的税率。

玲老师 解答

2023-07-14 17:36

这个是需要自己计算的。