老师你好，我们是一般纳税人，租入一个商业用房两个月零11天，租金是11774.19元，需要缴纳什么税，税率分别是多少？

L、 追问

2023-07-10 16:30

除了印花税和增值税，其他还需要交什么税？

家权老师 解答

2023-07-10 16:31

你是承租方只交交印花税

L、 追问

2023-07-10 16:33

如果是个人出租的话需要交哪些税呀？

家权老师 解答

2023-07-10 16:37

出租房是需要交印花税，增值税，房产税，土地使用税，个人所得税

L、 追问

2023-07-10 16:58

个人交的话税率都是多少呢？

家权老师 解答

2023-07-10 16:59

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。
应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，
附加税费=应交增值税*0.06
房产税=租金收入/1.05*2%
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20%
出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 6%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额