一、从租计征1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。老师为什么这个例子里面说一次扣除20%，没有扣呢？学生不理解，虽然说从租是按租金收入*12%，明天我要交房产税，所以我想知道这个20%能不能扣

学堂答疑王老师

职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师

2017-12-19 16:04

面积月价使用月份金额税点不含税金额房产税率房产税备注
11440 11.69 12.00 1,604,460.00 5% 1,528,057.14 12% 183,366.86 一年
我们外账说我算错了，应该要除12%再乖12%

学堂答疑王老师解答

2017-12-19 18:02

您好！一次性扣除20%指的是从价计征，按房产原值*（1-20%）*1.2%计算，如果是租赁出去的房产，就按从租计征，按租金收入*12%计征，从租计征不能一次性抵扣20%。

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