老师，请问房东是个人的是这座厂房的拥有者，我小规模公司与他签订租赁合同的话，租赁合同内容中厂租写含税价好还是不含税好？另外，房东可以开发票给我公司吗？开普票还是专票适合？如果房东不开发票要求现金支付厂租的话，我公司要到税局代开发票的，还是房东要税局代开发票？我听说银行也可以代开厂租发票是真的吗？请老师解疑一下.谢谢！

Win华 追问

2023-05-17 10:56

老师你好，追问一下，如果承租方自己去税局代开发票的话，增值税及附征税是不是由公司支付？税局是开普票的还是专票的？还有除了要交印花税外还要交什么税种（个税？房产税？城镇土地使用税？）如果是要交的话，我租的厂房有1000平方，18元/平方，那么每种税各要交多少钱？请老师解疑一下.谢谢！

郭老师 解答

2023-05-17 11:01

你好，这个你们自己决定，提前约定好了，这个税谁来承担

郭老师 解答

2023-05-17 11:02

可以开专票，也可以开普通发票。增值税5%，附加税6%，印花税千分之一减半，房产税6%、个税20%，也有些是按照定额的0.5%-2%。

郭老师 解答

2023-05-17 11:02

普通发票月租金在10万以内，可以免增值税附加税。

Win华 追问

2023-05-17 11:11

老师，城镇土地使用税是不是不用申报税种及缴纳税款的？如果要的话交多少

郭老师 解答

2023-05-17 11:12

不需要的个人不用