交易性金融资产的后续计量和投资性房地产的公允价值后续计量的区别，前者公允价值不减处置费用，后者公允价值（前提公允价值-处置费用大于未来现金流量的现值）减处置费用的原因。

交易性金融资产的后续计量和投资性房地产的公允价值后续计量的区别，前者公允价值不减处置费用，后者公允价值（前提公允价值-处置费用大于未来现金流量的现值）减处置费用的原因。

答： 你好，交易性金融资产一般指股票和债权，处置时几乎不会产生什么费用，而投资性房地产指房产和地产，处置时要产生相应的不少费用，比如过户费，评估费等

交易性金融资产和投资性房产区别？

答： 你好！交易性金融资产，属于流动资产，采用公允价值计量模式； 投资性房地产，属于非流动资产，采用公允价值计量模式时，不计提折旧；采用成本计量模式时，要计提折旧。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师就是那个交易性金融资产、长投和投资性房地产，我老是有点混淆，这几个有没有完整的比对的分录呀能帮忙写下吗 谢谢

答： 同学你好！一、交易性金融资产 取得交易性金融资产 借：交易性金融资产（成本） 贷：银行存款 投资收益（交易费用） 持有期间收到现金股利 借：应收股利 贷：投资收益 出售交易性金融资产 借：银行存款 贷：交易性金融资产（成本） 投资收益（差额） 二、长期股权投资 取得长期股权投资 成本法： 借：长期股权投资 贷：银行存款 权益法： 借：长期股权投资——成本 贷：银行存款 营业外收入（差额） 被投资企业宣告发放现金股利 借：应收股利 贷：长期股权投资——损益调整 收到现金股利 借：银行存款 贷：应收股利 被投资企业发生其他综合收益 借：长期股权投资——其他综合收益 贷：其他综合收益 三、投资性房地产 （一）成本模式 外购 借：投资性房地产 贷：银行存款 计提折旧或摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 减值时 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 （二）公允价值模式 外购 借：投资性房地产——成本 贷：银行存款 公允价值变动 期末公允价值 > 账面价值： 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 期末公允价值 < 账面价值： 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产——公允价值变动 请注意，以上仅为三种资产类型的基本会计分录示例。在实际应用中，还需要考虑其他因素，如资产的后续计量、处置、转换等，以及相关的税务处理。