交易性金融资产的后续计量和投资性房地产的公允价值后续计量的区别，前者公允价值不减处置费用，后者公允价值（前提公允价值-处置费用大于未来现金流量的现值）减处置费用的原因。

淑女老师

职称：中级会计师

2017-12-15 08:45

你好，交易性金融资产一般指股票和债权，处置时几乎不会产生什么费用，而投资性房地产指房产和地产，处置时要产生相应的不少费用，比如过户费，评估费等

2017-12-15 08:45:24

你好！交易性金融资产，属于流动资产，采用公允价值计量模式；投资性房地产，属于非流动资产，采用公允价值计量模式时，不计提折旧；采用成本计量模式时，要计提折旧。

2017-10-31 05:20:17

您好，根据财政部的会计准则讲解，投资性房地产的租金收入应该计入经营活动现金流量中的“收到其他与经营活动有关的现金”中，而投资性房地产的处置净额应该计入投资活动现金流量中的“处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额”中，购买投资性房地产所支付的现金应该计入投资活动“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”中。

2020-02-10 15:26:25

属于投资活动现金流量

2018-09-04 10:27:46

同学你好！一、交易性金融资产取得交易性金融资产借：交易性金融资产（成本）贷：银行存款投资收益（交易费用）持有期间收到现金股利借：应收股利贷：投资收益出售交易性金融资产借：银行存款贷：交易性金融资产（成本）投资收益（差额）二、长期股权投资取得长期股权投资成本法：借：长期股权投资贷：银行存款权益法：借：长期股权投资——成本贷：银行存款营业外收入（差额）被投资企业宣告发放现金股利借：应收股利贷：长期股权投资——损益调整收到现金股利借：银行存款贷：应收股利被投资企业发生其他综合收益借：长期股权投资——其他综合收益贷：其他综合收益三、投资性房地产（一）成本模式外购借：投资性房地产贷：银行存款计提折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）减值时借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备（二）公允价值模式外购借：投资性房地产——成本贷：银行存款公允价值变动期末公允价值 > 账面价值：借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益期末公允价值 < 账面价值：借：公允价值变动损益贷：投资性房地产——公允价值变动请注意，以上仅为三种资产类型的基本会计分录示例。在实际应用中，还需要考虑其他因素，如资产的后续计量、处置、转换等，以及相关的税务处理。

2024-04-24 17:39:22

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交易性金融资产的后续计量和投资性房地产的公允价值后续计量的区别，前者公允价值不减处置费用，后者公允价值（前提公允价值-处置费用大于未来现金流量的现值）减处置费用的原因。

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