各位老师，大家好！请教个问题：我公司于2012年购买一套二手房商住楼，当年取得房权证，支付购房款70%，但由于土地属于集体所有，无法办理土地证，至今尾款未付，现该房屋能否入固定资产？账务怎么处理？

郭老师 解答

2023-05-09 08:49

已达到了可使用预定状态，没有证书可以做。

卧薪尝胆 追问

2023-05-09 08:50

房屋一直在使用，单位职工宿舍

郭老师 解答

2023-05-09 08:50

你好，那你现在就可以转固定资产的，之前没有折旧可以补上。

卧薪尝胆 追问

2023-05-09 08:51

入账价值按照什么确认，合同价还是预付款？

郭老师 解答

2023-05-09 08:53

你好，你们自建所有的支出包含装修费。

卧薪尝胆 追问

2023-05-09 08:54

这个是二手房，不是自建

郭老师 解答

2023-05-09 08:59

那你直接购买的价格就是这个，不需要装修吗？买来直接可以用。

卧薪尝胆 追问

2023-05-09 09:03

是的老师，直接做为员工宿舍使用，老师现在没发票也能入固定资产吗？

郭老师 解答

2023-05-09 09:03

对的，是的，没有发票也可以做的。

郭老师 解答

2023-05-09 09:03

用你的银行回单来做就可以

卧薪尝胆 追问

2023-05-09 09:09

感谢老师悉心指导

郭老师 解答

2023-05-09 09:11

不用客气，工作愉快。