投资房地产采用公允价值计量，为什么还要用原值/年限 计提折旧？ 这一问不是很懂

熊熊百事可乐 追问

2023-05-05 10:59

2016.12.31买的，2017年开始折旧（一开始就用公允价值模式了），何来的成本到公允差异？

暖暖老师 解答

2023-05-05 11:00

你好，税法不认公允价值，这里固定资产核算到公允价值模式存在税会差异，

熊熊百事可乐 追问

2023-05-05 11:04

税法是不认可公允价值模式。还是不认可公允价值变动？我理解的是公允价值变动不认可，要到最后处置才算。那么公允价值上涨了，税法按照原值来算（公允价值模式么有折旧，），企业利润多了，差异应该 是900-750=150 是不是？

暖暖老师 解答

2023-05-05 11:08

不认可公允价值变动，它只认为税法的对按照规定

熊熊百事可乐 追问

2023-05-05 11:17

所以答案是错的？差额是150？

暖暖老师 解答

2023-05-05 11:21

答案没有问题，计税基础是712.5
公允价值是900。差额是900-712.5=

熊熊百事可乐 追问

2023-05-05 14:18

如果是这样的话，就是税法不认可 用公允价值计量（期间所有都用成本模式计量）。是吗

暖暖老师 解答

2023-05-05 14:21

对，这个差额需要调整过来的