我们公司有个房产在公司名下当时是入的固定资产，现在要出售给法人，我们公司要交那些税啊？增值税是按增值的部分上税还是按评估的总买价上税？

小刘在路上 追问

2023-04-26 11:17

意思就是增值税要按我的卖价总价来上，企业所得税怎么上呢？

meizi老师 解答

2023-04-26 11:21

你好；按照你 所得来考虑 ； 符合小微按5%   

小刘在路上 追问

2023-04-26 11:22

我们现在是一般纳税人，增值税怎么交？
是增值的部分交还是总价全部交增值税？

meizi老师 解答

2023-04-26 11:24

你好； 增值税按照9%来教案的 ；        你符合简易计税的话； 不是自建的 ；按照  差额来缴纳 5%   

小刘在路上 追问

2023-04-26 11:31

我们是写字楼，不是自建的，按意思就是增值税按现在的卖家减去以前购入的价格的差价的5%来缴纳吗？

meizi老师 解答

2023-04-26 11:36

你好；        外购的话； 就是不含税金额 *9%计算增值税的  

小刘在路上 追问

2023-04-26 11:36

就是外购的写字楼，2017年的

小刘在路上 追问

2023-04-26 11:37

不能按5%交吗？

meizi老师 解答

2023-04-26 11:52

你好；  按照9%计算缴纳增值税哈； 不是 简易计税  

小刘在路上 追问

2023-04-26 11:53

这是我们的房产证，老师您看一下，按9上税对吗？

小刘在路上 追问

2023-04-26 11:54

（差额指的是卖价减去售价吗？

meizi老师 解答

2023-04-26 11:55

一般纳税人转让公司房产2016年4月30日后取得的,增值税是9%