老师这判断题说的是差额啊，就是计入投资收益吧

meizi老师

职称：中级会计师

2023-04-20 09:30

你好；换出资产为投资性房地产的，按换出资产的公允价值或换入资产的公允价值确认其他业务收入，按换出资产的账面价值结转其他业务成本，二者之间的差额计入当期损益。

?蓝冰追问

2023-04-20 09:32

是啊当期损益不就是投资收益吗，是不是此题出的不太严谨啊

meizi老师解答

2023-04-20 09:38

你好；换出资产是投资性房地产和投资性房地产的出售是一样的分录的；比如
公允价值模式
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动（可借可贷）
同时：
借：公允价值变动损益（可借可贷）
贷：其他业务成本
同时：
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
不是走投资收益的