"甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为12000万元,预计使用年限为25年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,则2021年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。 12000/25*8/12=320(万元) 不是在公允价值模式下,不计提折旧吗?"
木水星辰
于2023-03-21 16:53 发布 327次浏览
- 送心意
齐惠老师
职称: 会计师
2023-03-21 16:58
是的,在公允价值模式下,不计提折旧,因为它已经根据房地产的市场价格来重新估计,以确保准确的盈利表现。但在未采用公允价值模式的情况下,企业应该根据管理者的观点,来计提折旧。例如,一家公司在2018年投资建立一个办公楼,并且估计这个办公楼的使用寿命为25年,那么公司应该在2021年按照12000万元除以25年,乘以8/12,计提320万元的折旧额。
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