老师 ，请问个税汇算清缴中首套房手首贷扣除的1000元的判定标准是怎么样的？

桃子 追问

2023-03-20 16:21

怎么样判定首套房？

meizi老师 解答

2023-03-20 16:26

你好；  首套房指购买仅拥有一套住房。  如果是 贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套房。

桃子 追问

2023-03-20 16:34

我名下有两套房，一套是全额付款的，又买了一套，贷款的，那么可以享受1000元扣除吗？

meizi老师 解答

2023-03-20 16:37

你好；  可以的； 你可以享受的  

桃子 追问

2023-03-20 16:41

个税专项附加扣除中首套认定是认“贷”不认“房”。

  可以享受个税专项附加扣除的情况

  1、目前纳税人名下只拥有一套房子，且是首次通过贷款买房；

  2、目前纳税人名下有多套住房，但第一套住房执行的是首套房贷利率。

  不可以享受个税专项附加扣除的情况

  1、当前名下只有一套房子，但并非是第一次使用贷款买房，并没有享受首套住房贷款利率；

  2、当前名下有多套住房，贷款购买的并非是自己的首套住房
  老师  这和您说的不一样，能不能解释一下

meizi老师 解答

2023-03-20 16:45

你好； 你第一个房子 贷款都还完了吗  

桃子 追问

2023-03-20 16:46

第一套还完了，买了第二套，那么还算首套吗？也是第二次贷款了，还能享受吗？

meizi老师 解答

2023-03-20 16:48

你好；  如果你贷款或者是没有全款支付的； 贷款系统有记录； 那么你就算是二套房子； 你就没法去享受的 ； 只要纳税人申报扣除过第一套住房贷款利息在申报系统中有记录了，那么纳税人以后就不能再就其他住房享受住房贷款利息扣除，即使购买第二套住房时的贷款是按照首套房贷款利率发放的，也不行。