"位于1区的某国有独资集团本部A名下价值5亿元的房地产在建工程资产（其中土地使用权价值2亿元），拟转让给A 100%控股的二级公司B。 （1）按有偿和无偿设计两套转让方案，并比较其优劣。 （2）分析两套转让方案中所涉及的税费，税率。 （3）列出两套转让方案中母子公司会计分录。 （4）分析两套转让方案中的风险，并提出防范风险预案。"

（1）有偿转让方案：二级公司B为收购房地产在建工程支付价款5亿元，本部A作为卖方获得5亿元收益；无偿转让方案：二级公司B不支付价款，直接从本部A获得房地产项下的土地使用权价值2亿元。在税费上，有偿转让方案比无偿转让方案税额较大，但相对安全，而无偿转让方案税额较小，但受益人容易出现潜在风险。 
（2）两套转让方案中所涉及的税费：无偿转让方案中，本部A可能涉及财产置换税，二级公司B可能涉及企业所得税；有偿转让方案中，二级公司B可能涉及企业所得税，本部A可能涉及收益税。税率可根据当地政策而定。 
（3）两套转让方案中母子公司的会计分录：无偿转让方案中，本部A：土地使用权2亿元，财产置换税负债0，财产置换税额2亿元；二级公司B：土地使用权2亿元，财产置换税额2亿元，企业所得税负债0。有偿转让方案中，本部A：房地产在建工程5亿元，账面价值变动损益0，应收税款2亿元；二级公司B：房地产在建工程5亿元，企业所得税负债2亿元，付款5亿元。 
（4）转让方案中的风险：无偿转让方案中，收益方容易出现潜在风险，企业还需提高自身管理水平；而有偿转让方案中，有可能出现价款的拖欠，以及不可预知的外部风险。防范风险的预案有：制定合理的规章制度，对收益方进行评估，加强内部管理，签订具有法律约束力的合同，采取必要的保险措施等。 
 
拓展知识：转让资产时，建议采用双方协商设立《转让协议》，约定转让时的条件、款项的支付方式、责任承担、违约责任等，以保证转让的安全性和合法性。